Conforto, privacidade e lazer em um só imóvel! Sobrado amplo e bem conservado, localizado em um dos bairros mais desejados de Guarulhos - Vila Augusta. ? Área construída estimada entre 225m² e 232m², distribuída em 2 pavimentos, ideal para famílias que valorizam espaço e funcionalidade. ? Destaques do imóvel: 3 dormitórios, sendo 1 suíte com banheira Sala espaçosa para 2 ambientes com lareira Cozinha com copa integrada e armários embutidos Área de serviço coberta Corredor lateral - privacidade e ventilação garantida Quintal com churrasqueira e banheiro externo 2 vagas de garagem cobertas e independentes Acabamento tradicional e excelente estado de conservação ? Localização privilegiada - Rua Stella Maris, Vila Augusta - Guarulhos/SP Bairro familiar e consolidado, com infraestrutura completa Próximo de escolas, farmácias, padarias, mercados e restaurantes A poucos minutos do Shopping Internacional de Guarulhos Fácil acesso às Avenidas Paulo Faccini e Rod. Presidente Dutra ? Região com forte valorização imobiliária - próxima a bairros como Vila Moreira e Vila São João. ? Documentação pronta para financiamento! Agende sua visita com a DRF Imóveis e descubra o que esse sobrado pode oferecer à sua família. ? Acesse: www.drfimoveis.com.br DRF Imóveis CRECI: 028076-J