Versatilidade, localização estratégica e ótimo custo-benefício! Esta residência está localizada em um dos pontos mais promissores de Guarulhos, a poucos metros da Rodovia Presidente Dutra, com acesso facilitado ao Centro da cidade e cercada por ampla rede de comércios, serviços e mobilidade urbana. ? A região está em plena valorização, com projetos como a nova base da GCM (inauguração prevista para junho de 2025) e futura estação do metrô já em planejamento oficial, na Praça IV Centenário - a apenas duas quadras do imóvel! ? Características do imóvel: 3 quartos/salas internas 2 salas externas 1 sala principal Cozinha americana 1 banheiro interno + 1 banheiro externo Lavanderia Área de lazer coberta com churrasqueira (com possibilidade de conversão para novas salas ou dormitórios) Amplo sótão para armazenamento Corredor lateral (excelente acessibilidade) Garagem com 2 vagas Quintal Fachada e calçada recém-reformadas ? Diferenciais da localização: ? Ao lado da Rod. Presidente Dutra ? A 10 min do centro de Guarulhos ? Próximo a supermercados, colégios, faculdades (inclusive de medicina), hospitais, clínicas e concessionárias ? 2 quadras da Praça IV Centenário: Novo acesso ao metrô (projeto já publicado) Ponto de ônibus Feira orgânica Nova base da Guarda Civil Metropolitana (2025) Excelente opção para moradia, clínicas, escritório ou comércio! ? Agende sua visita e conheça o potencial deste imóvel. ? Saiba mais em: www.drfimoveis.com.br DRF Imóveis CRECI: 028076-J