O imóvel possui 98 m² de área construída, distribuídos em 2 dormitórios, sala de estar, cozinha, banheiro social, área de serviço, quintal, edícula nos fundos e garagem para 2 veículos. A configuração térrea proporciona praticidade e facilidade de circulação, enquanto o terreno de 10 metros de frente oferece excelente aproveitamento e diversas possibilidades para reforma, ampliação ou modernização da residência. O quintal e a edícula nos fundos ampliam as possibilidades de utilização do imóvel, permitindo adaptar os espaços de acordo com as necessidades do novo proprietário. A localização é um dos principais diferenciais. O imóvel está a poucos minutos da Avenida Guarulhos, Shopping Internacional Guarulhos e Rodovia Presidente Dutra, com acesso facilitado para São Paulo, Aeroporto Internacional de Guarulhos e demais regiões da cidade. A região conta com comércio e serviços diversificados, incluindo supermercados, farmácias, padarias, escolas, restaurantes, academias, bancos e transporte público. Também possui fácil ligação com importantes vias de Guarulhos, como Avenida Emílio Ribas, Avenida Timóteo Penteado e Avenida Guarulhos, além do acesso às Rodovias Presidente Dutra e Fernão Dias. Uma casa térrea com terreno amplo, 10 metros de frente, 2 vagas e edícula, em localização estratégica para moradia. Agende sua visita e conheça o imóvel. DRF IMÓVEIS CRECI 028076 J