Excelente salão comercial para locação localizado em esquina estratégica da Avenida Guarulhos, ideal para empresas que buscam visibilidade máxima, grande fluxo e localização privilegiada em uma das avenidas mais movimentadas da cidade. Com aproximadamente 440 m² de área total, incluindo mezanino, o imóvel oferece espaço amplo, versátil e preparado para diversas atividades comerciais, como lojas de grande porte, showrooms, centros de distribuição, academias, operações logísticas, concessionárias, clínicas ou redes de varejo. O salão possui excelente frente comercial em esquina, garantindo forte exposição da marca, além de grande circulação diária de pedestres e veículos, fator essencial para negócios que dependem de visibilidade e alto fluxo. Conta com estrutura robusta, pé direito elevado e layout flexível, permitindo adaptações conforme a necessidade da operação, proporcionando eficiência, funcionalidade e potencial de expansão. Localizado em ponto estratégico da Avenida Guarulhos, com fácil acesso às principais vias da cidade e próximo aos bairros Vila Augusta, Gopouva, Vila Galvão e Vila Endres, região com forte atividade comercial, ampla oferta de serviços e excelente infraestrutura. Valor de locação: R$ 23.000,00 IPTU anual aproximado: R$ 3.000,00 Imóvel ideal para empresas que buscam posicionamento estratégico, visibilidade e estrutura para crescimento sólido em Guarulhos. Agende sua visita. DRF IMÓVEIS CRECI 028076 J Credibilidade e experiência no mercado imobiliário de Guarulhos e Grande São Paulo