Prédio comercial à venda na Estrada do Lageado, com trezentos e trinta metros quadrados de área construída, distribuídos em dois pavimentos. No pavimento superior, são cento e sessenta e cinco metros quadrados com uma casa composta por três dormitórios, sala, cozinha, banheiro e lavanderia, ideal para uso residencial ou administrativo. No térreo, há uma loja ampla com cento e sessenta e cinco metros quadrados, pé-direito de seis metros, dois banheiros e duas vagas de estacionamento em frente ao imóvel. Espaço versátil, excelente para instalação de comércio, serviços ou atividades que necessitam de alta visibilidade. Localização estratégica, em frente ao Magazine Luiza e ao lado da Farmais, cercado por ampla variedade de comércios e com fácil acesso aos bairros de Guaianases, Lageado Velho, Itaim Paulista e São Miguel. Região movimentada, com fácil circulação de pedestres e veículos. Imóvel versátil, ideal para investidores ou empreendedores que buscam um ponto comercial pronto para uso, com forte potencial de retorno e excelente exposição. DRF IMÓVEIS - CRECI 028076-J