Prédio comercial disponível para locação total ou parcial, também disponível para venda, localizado na Estrada do Lajeado. O imóvel possui 330 m² de área construída divididos em dois pavimentos, oferecendo excelente estrutura para comércio, serviços ou uso misto residencial e comercial. O pavimento superior conta com aproximadamente 165 m², composto por uma casa com 3 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e lavanderia, podendo ser utilizado tanto para moradia quanto para área administrativa da empresa. No térreo, o imóvel dispõe de uma loja ampla com aproximadamente 165 m², pé-direito de 6 metros, proporcionando excelente espaço interno e diversas possibilidades de uso comercial. O espaço conta ainda com 2 banheiros e 2 vagas de estacionamento em frente ao imóvel. Descrição do imóvel: Área construída aproximada de 330 m² Loja térrea com 165 m² e pé-direito de 6 metros 2 banheiros no salão comercial Casa no pavimento superior com 165 m² 3 dormitórios Sala Cozinha Banheiro Lavanderia 2 vagas de estacionamento em frente ao imóvel Localização estratégica na Estrada do Lajeado, em frente ao Magazine Luiza e ao lado da Farmais, cercado por diversos comércios e serviços, com grande fluxo de pessoas e veículos. Fácil acesso aos bairros de Guaianases, Lageado Velho, Itaim Paulista e São Miguel Paulista. Valores: Locação loja térrea: R$ 10.000,00 Locação casa superior: R$ 2.500,00 Locação prédio completo: R$ 12.000,00 Valor de venda: R$ 1.800.000,00 Excelente oportunidade para instalação de comércio, mercado, farmácia, clínica, loja de grande porte ou escritório. Agende sua visita. DRF IMÓVEIS CRECI 028076 J Credibilidade e experiência no mercado imobiliário de Guarulhos e Grande São Paulo