Salas comerciais conjugadas para locação na Avenida Itavuvu, uma das regiões mais movimentadas e comerciais da Zona Norte de Sorocaba. Imóvel ideal para escritórios, consultórios, lojas, atendimento ao público, clínicas, financeiras, escolas profissionalizantes e diversos segmentos comerciais. O espaço conta com 02 salas conjugadas totalizando aproximadamente 80 m², com excelente aproveitamento interno, banheiro privativo e fácil adaptação para diferentes tipos de negócios. Localização estratégica na Rua Itavuvu, nº 5407, com grande fluxo diário de veículos e pedestres, proporcionando alta visibilidade comercial e facilidade de acesso para clientes e colaboradores. Região cercada por forte infraestrutura comercial e empresarial, próxima de supermercados, farmácias, restaurantes, postos de combustível, agências bancárias e centros comerciais. Nas proximidades estão o Shopping Cidade Sorocaba, Havan, Tauste, Assaí Atacadista, além de diversos comércios tradicionais da Avenida Itavuvu. Fácil acesso às principais vias e rodovias da região, incluindo Rodovia Castelo Branco, Rodovia Raposo Tavares e Avenida Ipanema, facilitando deslocamento para diferentes regiões de Sorocaba e cidades vizinhas. A região também possui ótima estrutura de saúde, próxima da UPH Zona Norte, Centro Clínico Itavuvu e unidades da Unimed Sorocaba. Imóvel localizado em uma das áreas que mais crescem em Sorocaba, com intenso desenvolvimento comercial e residencial, excelente para empresas que buscam visibilidade e praticidade. Agende sua visita. IMOBILIÁRIA DRF CRECI 028076-J