Excelente oportunidade para quem busca espaço, versatilidade e localização estratégica na Zona Norte de São Paulo.. Sobrado em terreno amplo de 240 m², com ótima distribuição, contando com 2 dormitórios, 2 salas confortáveis, cozinha espaçosa e lavanderia, além de 3 vagas de garagem. O grande diferencial do imóvel é a edícula independente, ideal para renda extra, home office ou acomodação de familiares, composta por dormitório, sala, cozinha e banheiro. Imóvel com excelente potencial tanto para moradia quanto para investimento, podendo atender diferentes perfis de uso. Localizado em região privilegiada, próximo às Avenidas Braz Leme e Olavo Fontoura, com fácil acesso à Marginal Tietê. Próximo ao Restaurante Coco Bambu Anhembi, Cobasi Braz Leme, O Boticário, concessionárias e diversos comércios, além de opções de lazer como a Vila do Samba. Ideal para famílias que buscam espaço e praticidade ou investidores que desejam imóvel com possibilidade de renda adicional. Documentação em ordem e proprietário estuda permuta por outro imóvel. Agende sua visita. DRF IMÓVEIS CRECI 028076 J Credibilidade e experiência no mercado imobiliário de Guarulhos e Grande São Paulo