Oportunidade Imperdível! Este lindo sobrado está localizado na melhor parte do Jardim Santa Mena, em Guarulhos, a apenas 8 minutos (de carro) do centro de Guarulhos e do Shopping Maia, e a poucos passos do Bosque Maia. Além disso, fica próximo a supermercados (ao lado do Assaí Bosque Maia), farmácias, padarias, restaurantes, cafés, escolas e academias, oferecendo toda comodidade e infraestrutura para o seu dia a dia. O imóvel é edificado com conceito aberto e aproveitamento máximo da luz solar, com várias janelas, proporcionando um ambiente iluminado e arejado. A distribuição do sobrado é a seguinte: 1.º Andar: Garagem para 4 carros grandes Sala para 2 ambientes 1 Lavabo (Banheiro) Cozinha ampla Área aberta nos fundos (Quintal, Área de Serviço) 2.º Andar: 3 Quartos, sendo 1 Suíte 2 Banheiros (sendo um da suíte) 3.º Andar: 1 Cômodo espaçoso, que pode ser utilizado como Escritório, Sala de TV, ou Salão de Jogos - muitas possibilidades de uso! Informações Adicionais: Área total: 209 m² Área construída: 156 m² IPTU: R$ 1.425,00 (anual) Este sobrado é perfeito para quem busca qualidade de vida, praticidade e um lar bem localizado. Não perca a oportunidade de conhecê-lo pessoalmente! DRF IMÓVEIS - CRECI 028076-J