Ótima oportunidade para quem busca um imóvel com grande potencial de valorização! Este sobrado possui escritura definitiva, está localizado em uma região estratégica e conta com um amplo terreno nos fundos, ideal para ampliação, construção de um novo imóvel ou desenvolvimento de um projeto completo. O imóvel precisa de reforma, pois ficou alugado por aproximadamente 7 anos sem manutenção adequada. Por isso, é uma excelente opção para investidores, construtores ou compradores que desejam personalizar totalmente o espaço. Características do imóvel: Terreno com 5 metros de frente por 50 metros de profundidade Área total de 250m² Sobrado com estrutura existente Espaço nos fundos com grande potencial construtivo Perfeito para: Construção de área de lazer (piscina, churrasqueira, salão de festas) Construção de um novo imóvel Reforma completa para valorização Investimento imobiliário Condição de venda: Valor: R$ 550.000,00 Escritura definitiva Não aceita financiamento Proprietário paga a comissão da imobiliária Aceita sinal para início do inventário em cartório Prazo de aproximadamente 90 dias para conclusão do inventário e assinatura da escritura Todos os herdeiros estão de acordo com a venda Localização: Situado na Rua Orlando Biagi Angu, nº 425 - Bairro Macedo, atrás do Hospital Bom Clima, em uma região com excelente infraestrutura. Próximo a: Prefeitura Hospital Corpo de Bombeiros Comércios variados Fácil acesso às principais vias da cidade Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, localização e potencial de valorização. Agende sua visita! DRF IMÓVEIS - CRECI 028076 J