Sobrado espaçoso e completo à venda no bairro Ponte Grande, Guarulhos - Ideal para quem busca conforto, funcionalidade e ótima localização! ? 250m² de área construída | Terreno de 150m² ?? 3 dormitórios (1 suíte) com armários planejados ? 3 banheiros completos (suíte, social e térreo) ? Garagem coberta para até 5 carros ? Churrasqueira coberta com pia em granito verde Ubatuba ? Fachada discreta com ótimo aproveitamento de terreno DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES: Térreo: ? Sala e cozinha integradas (conceito aberto) com armários e painel de TV em MDF ? Cozinha com cuba dupla, bancada em granito, espaço para forno, cooktop e lava-louças ? Banheiro completo ? Ampla lavanderia coberta com armários 1º Andar: ? 3 dormitórios (1 suíte) ? Banheiro social moderno ? Suíte com estrutura para ar-condicionado e suporte para TV 2º Andar (Sótão): ? Espaço versátil com piso novo - ideal para escritório, estúdio, sala de jogos ou quarto extra ? 2 caixas d?água de 1.000L com fácil acesso ? Vista panorâmica para o Parque Ecológico do Tietê ? Localização Estratégica - Ponte Grande / Guarulhos ?? Bairro tranquilo, seguro e em constante valorização ?? Próximo a mercados, padarias, farmácias, escolas e hospitais ?? Apenas 10 minutos a pé do Shopping Internacional ?? Fácil acesso à Dutra, Fernão Dias, Marginal Tietê e metrô Penha ?? Transporte público abundante nas imediações ? Facilidades e Documentação: ? IPTU em dia ? Documentação 100% regularizada ? Aceita financiamento bancário ? Entre em contato para agendar uma visita e se encantar com seu novo lar! ? Um imóvel completo, pronto para morar e em localização privilegiada!