Sobrado com 250 m² de área construída em terreno de 150 m², localizado no bairro Ponte Grande, com planta funcional, ambientes amplos e estrutura completa para moradia familiar. O imóvel possui 3 dormitórios sendo 1 suíte, 3 banheiros, garagem coberta para até 5 veículos, área com churrasqueira e sótão versátil com vista aberta para o Parque Ecológico do Tietê. Abertura Estratégica Imóvel com distribuição inteligente em três níveis, integrando área social em conceito aberto, dormitórios bem dimensionados e espaço superior multiuso. Ideal para famílias que precisam de metragem, garagem ampla e fácil acesso às principais vias da região. Descrição Técnica do Imóvel Área construída: 250 m² Terreno: 150 m² 3 dormitórios sendo 1 suíte com armários planejados 3 banheiros completos (suíte, social e térreo) Sala e cozinha integradas com planejados e painel em MDF Cozinha com cuba dupla, bancada em granito e espaço para cooktop e lava-louças Lavanderia coberta com armários Garagem coberta para até 5 veículos Área de churrasqueira coberta com pia em granito Sótão com piso novo e espaço para escritório, estúdio ou dormitório adicional Estrutura para ar-condicionado na suíte 2 caixas d?água de 1.000 litros Vista panorâmica permanente Localização Localizado na Ponte Grande, em região com infraestrutura completa, próximo ao Shopping Internacional de Guarulhos, com fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra, Rodovia Fernão Dias, Marginal Tietê e conexão rápida ao Estação Penha. Região com mercados, escolas, farmácias, serviços e transporte público nas proximidades. Público Ideal Imóvel indicado para famílias que buscam casa ampla, garagem para vários veículos, espaço para home office e localização com mobilidade rápida para São Paulo e centro de Guarulhos. Oportunidade Sobrado com metragem acima da média da região, estrutura pronta para morar, documentação regularizada e possibilidade de financiamento bancário. Agende sua visita. DRF IMÓVEIS CRECI 028076 J Credibilidade e experiência no mercado imobiliário de Guarulhos e Grande São Paulo