SOBRADO À VENDA NA PONTE GRANDE, GUARULHOS Excelente oportunidade para quem procura um sobrado amplo, moderno, bem localizado e com excelente padrão de acabamento em Guarulhos. Localizado na Vila Melliani, região da Ponte Grande, este sobrado possui 240 m² de área construída, apenas 3 anos de construção e ambientes muito bem distribuídos, proporcionando conforto, privacidade e praticidade para toda a família. O imóvel conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de um amplo escritório no terceiro andar, que pode facilmente ser utilizado como quarto dormitório, home office, sala de TV, sala de estudos ou espaço de convivência. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS 240 m² de área construída, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, Amplo escritório no terceiro andar, com possibilidade de utilização como quarto dormitório, 3 banheiros, Sala de estar ampla, Sala de jantar, Cozinha integrada, Sacada, Varanda, 2 vagas de garagem, Corredor lateral amplo, Quintal espaçoso nos fundos, Área gourmet com churrasqueira, Portão automático, Fechadura eletrônica, Porta principal pivotante em madeira maciça, Piso em porcelanato, Janelas em alumínio branco, Acabamento externo em textura grafiato AMBIENTES AMPLOS E BEM DISTRIBUÍDOS No primeiro andar, o imóvel possui uma ampla sala de estar, sala de jantar, cozinha integrada, banheiro e acesso ao corredor lateral, quintal e espaço gourmet. No segundo andar estão os 3 dormitórios, sendo 1 suíte, banheiro social e sacada. O terceiro andar possui um amplo escritório com varanda, oferecendo um espaço versátil que pode ser adaptado de acordo com as necessidades da família. A área externa é um dos grandes diferenciais deste sobrado. O corredor lateral proporciona excelente circulação e acesso independente ao quintal, que possui bom espaço para momentos de lazer e convivência. A área gourmet com churrasqueira é ideal para receber familiares e amigos, tornando o imóvel ainda mais completo para quem valoriza conforto e momentos de lazer em casa. LOCALIZAÇÃO Fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra, Rodovia Fernão Dias e Rodovia Ayrton Senna. Próximo ao Shopping Internacional de Guarulhos. A aproximadamente 2 minutos da futura estação de metrô Ponte Grande. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. DRF Imóveis CRECI: 028076-J