Terreno à venda na Rua Itatira, importante avenida comercial do Parque Uirapuru, em Guarulhos. Com 250 m² de área, este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores, construtores e empresários que buscam uma localização estratégica em um bairro em constante crescimento e valorização. O terreno possui topografia em declive, com ótima base para construção, favorecendo projetos que contemplem garagem ou estacionamento no pavimento inferior, além de oferecer excelente aproveitamento do espaço. Características do imóvel: 250 m² de terreno Frente para avenida comercial Topografia em declive Excelente potencial construtivo Ideal para imóveis comerciais ou residenciais Possibilidade de projeto com estacionamento A localização é um dos principais diferenciais. Situado em uma das áreas comerciais mais movimentadas do Parque Uirapuru, o terreno está próximo a supermercados, padarias, farmácias, escolas, restaurantes, bancos e diversos estabelecimentos comerciais, proporcionando grande visibilidade e facilidade de acesso. O imóvel fica a aproximadamente 10 minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos e possui fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra, Rodovia Ayrton Senna e às principais avenidas da cidade, facilitando a mobilidade para diferentes regiões. Uma excelente oportunidade para quem deseja investir em uma região em plena expansão, seja para implantação de empreendimento comercial, construção residencial ou valorização patrimonial. Agende sua visita. DRF IMÓVEIS CRECI 028076-J