Terreno com 250 m² de área localizado na Rua Itatira, importante via comercial do Parque Uirapuru, em Guarulhos, com frente para avenida e apenas 300 metros da Rodovia Presidente Dutra. O imóvel possui topografia em declive e apresenta excelente potencial de aproveitamento para diferentes projetos, tanto comerciais quanto residenciais. A configuração do terreno permite estudar projetos com construção em diferentes níveis, inclusive com possibilidade de implantação de garagem ou estacionamento no pavimento inferior, aproveitando as características naturais do terreno. Características do imóvel 250 m² de terreno Frente para avenida comercial Topografia em declive 300 metros da Rodovia Presidente Dutra Excelente potencial construtivo Possibilidade de projeto comercial ou residencial Potencial para implantação de estacionamento A localização é um dos principais diferenciais do imóvel. Situado em uma região comercial do Parque Uirapuru, o terreno está próximo a supermercados, padarias, farmácias, escolas, restaurantes, bancos e diversos estabelecimentos comerciais. A proximidade com a Rodovia Presidente Dutra proporciona acesso rápido a importantes regiões de Guarulhos e São Paulo. O imóvel também possui fácil ligação com a Rodovia Ayrton Senna e demais principais vias da cidade. O Aeroporto Internacional de Guarulhos fica a aproximadamente 10 minutos, dependendo das condições de trânsito, ampliando a conveniência da localização para atividades comerciais e profissionais. Terreno com 10 metros de frente por 25 metros de profundidade, localizado em uma região com forte circulação, comércio estabelecido e acesso facilitado às principais rodovias. Uma opção para investidores, construtores e empresários que procuram terreno com boa localização e potencial para desenvolvimento de projeto comercial ou residencial. Agende sua visita e conheça o imóvel. DRF IMÓVEIS CRECI 028076