? Sala Comercial para Locação - Vila Galvão - Guarulhos/SP Excelente oportunidade para montar seu escritório, consultório, ateliê ou pequena empresa em uma das regiões mais conhecidas e movimentadas de Guarulhos! ? Características do imóvel: 63 m² de área útil 2 banheiros Ambiente bem iluminado e ventilado Ideal para diversas atividades comerciais e profissionais ? Localização estratégica: A poucos metros do Lago dos Patos e do Clube Vila Galvão Apenas 5 minutos da Rodovia Fernão Dias Região com forte comércio e serviços (padarias, mercados, farmácias, escolas) Fácil acesso ao transporte público e bairros vizinhos ? Valor da locação: R$ 1.598,60/mês ? Garanta sua sala em uma das áreas com maior circulação da cidade! ? Saiba mais em: www.drfimoveis.com.br DRF Imóveis CRECI: 28.076-J

Excelente sala comercial disponível para locação na Rua Treze de Maio, nº 445, no coração da Vila Galvão, a principal via comercial da região! Com 80 m², banheiro privativo e excelente visibilidade, o espaço é ideal para escritórios, clínicas, consultórios, salões de beleza, centros de estética, entre outros negócios. ? Características do imóvel: 80 m² de área útil Banheiro privativo Sala bem iluminada e ampla Prédio com AVCB e edificação regular Fácil acesso ao transporte público ? Localização privilegiada - alto fluxo de pessoas e comércios renomados: Magazine Luíza, Casas Bahia, O Boticário Bancos: Itaú, Santander, Banco do Brasil Farmácias, postos, igrejas, escolas, laboratório Lavoisier, loja CVC, óticas e muito mais ? Condições comerciais: Aluguel: R$ 2.200,00/mês IPTU 2025: R$ 63,00/mês (12 parcelas) Condomínio: média de R$ 130,00/mês Garantias: Depósito caução (3 aluguéis), seguro fiança ou fiador com imóvel registrado Oportunidade imperdível para instalar seu negócio em um ponto estratégico e consolidado! Acesse: www.drfimoveis.com.br DRF Imóveis CRECI: 028076-J